茅ケ崎市　鍵　救急知恵袋

Q.191

疲れる賃貸トラブルです。・マンション備え付けの照明器具（4.5kg）を別の市販され...

疲れる賃貸トラブルです。・マンション備え付けの照明器具（4.5kg）を別の市販されている照明器具（2.5kg）に家主に断りなく変え（承諾を得ないといけないとは思ってもいませんでした）、3年程使用していたら、電球を交換した際に天井の引っ掛けシーリングごと落下し、天井の石膏ボードに穴があいてしまいました。家主にすぐに連絡し状態を見せると、照明器具を無断で変えていた私に激怒。落下原因をはっきりさせないまま完全に私の照明器具のせいだ！の一点張りで、全額修理代を負担しろと言ってきますが原因は老朽化や施工に問題があるのかもしれないのに全額負担しないといけないのでしょうか？・また、家主との度重なる平行線の話し合いの中で何度も何度も暴言（この金に汚いくそ女が！など）を吐かれ、精神的にかなり圧迫されてきたので6月末までで退去したいと口頭で伝え、少しずつ荷物を運びだしていました。そして昨日も荷物を運ぼうと部屋へ行くと鍵が勝手に交換されていました。家主に鍵を開けてくれと電話すると「修繕費を全額負担すると約束しない限り鍵は開けない」と言われてしまいました。・仕方なく鍵屋さんに解錠してもらってスペアキーも作成してその日は荷物を運びだしました。次の日にまた家主へ電話し、鍵を元通りにして欲しいとお願いすると「昨日まであった布団などの荷物を鍵を開けて勝手に運んだだろ」と言われたので「勝手に部屋に入ったんですか？」と聞くと当たり前のように「当然の権利だ」と勝手な事を言われ「不法侵入でも何でも訴えたらいい、私が住居侵入罪ならあんたは器物損壊罪だな。ははは」と言われる始末で、6月一杯までは私の部屋なのにこんな仕打ちなんて耐えられません。・また鍵を変えられたり部屋に勝手に入られたりするのだろうかと思うと気が重いだけでなく引越し作業にも差し支えてしまいます。どうにか鍵を元通りにさせる良い方法はないでしょうか。不動産屋にも相談したのですが何もしてもらえませんでした。警察も被害届けをだしても住居侵入の証拠を固めるまでに時間がかかると言われてしまいました。更に契約時に知識不足だった私は敷金10万円、解約引10万円の契約を交わしてしまいました。（家主は礼金だ敷金ではないと言い張るが契約書には敷金と明記されている）自分の部屋なのに自由に使えない上、話し合いでは暴言を吐かれ、不法行為を堂々とする家主が許せません。どなたか良いアドバイスをお願いします

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滞納は済んでますか？細かい話しもあり、契約書等見なければならないし弁護士に相談してね。

Q.192

新築マンション契約時のトラブル。モデルルームと内装が違う場合、業者持ちで内装の...

新築マンション契約時のトラブル。モデルルームと内装が違う場合、業者持ちで内装の変更は可能でしょうか？妹が一人暮らしをすることになり、新築のマンションを契約したそうなんですが、モデルルームを見て決めたときとキッチンのパネルの色（？）が、入居時とは違うようです。担当の営業マンも知らなかったみたいなんですが、しかし、それが気に入って決めたことは分っているみたいです。母親が苦情の電話もしたみたいなんですが、これってどうなんでしょう？モデルルームの写メとかもあるみたいです。・他の人の話では、「階によって色が違うと聞いていた」が、わたしは聞いていません。・ネットでわたしが住む部屋の写真にもキッチンは赤です・いままで「５階みたい」と言っても見せてもらえなかった・「５階は小学校の向こうが少し見えます」といわれていたが。全く見えず。壁のみ。・「鍵は何個かあります」と言っていたにもかかわらず、１つ。・引越しは明日なのに、今日になってこんなことになり、怒り爆発です・担当の人は、今日「100％こちらが悪いです」と言った。なんといっても適当なことばっかし・・・

A.192

新築マンション契約時のトラブル。モデルルームと内装が違う場合、業者持ちで内装ののベストアンサー

モデルルームは各住戸の仕様を確認するものではありませんので、モデルルームと異なるのはある意味当然です。ただ、それは営業マンがちゃんと説明すべきでしょう。一部仕様の違いについては、契約書の容認事項で「パンフレット・図面と現状が異なる場合、現状を優先する」という逃げの一文が必ずあるはずです。しかし、ご質問の内容は本来「オプション」に属する部分なのでキッチンパネルがセレクトできる物件か否かで判断は分かれます。オプション販売会などでパネルのセレクトは可能でしたか？パンフレットなどの仕様にはどのような記載がありますか？キッチンパネルの交換ならキッチンを取り外す必要は無いので、１日あれば十分取替え可能です。物理的には可能な話ですが、その前に。分譲マンション・一戸建ては引き渡し前に内覧会が必ず行われます。マンションの場合は、ここでゼネコン・売主とともに契約住戸内に入り、チェックをします。指摘のあった箇所は補修もしくは施工しなおし、再内覧となります。直っていなければ直るまで３回・４回と繰り返す方もいらっしゃいます。建売住宅では内覧会が無いということも稀にありますが、未完成物件を契約していて内覧会が無いのは異常です。他の人の話では、「階によって色が違うと聞いていた」が、わたしは聞いていません。　・・・言った言わないの話では証拠にならないので、お怒りはごもっともですがこれは言っても埒があきません。ネットでわたしが住む部屋の写真にもキッチンは赤です　・・・ネット掲載の写真に５階の契約した部屋番号が載っているのでしょうか？または５階フロアは全住戸赤になると明記されていますか？（証拠になり得るか否か確認しましょう）・いままで「５階みたい」と言っても見せてもらえなかった　・・・分譲マンションは売主への引渡しが終わるまではゼネコン（建設会社）の管理下にあるので、見せてもらえないのは仕方がありません。・「５階は小学校の向こうが少し見えます」といわれていたが。全く見えず。壁のみ。　・・・ここは指摘できそうですね。「見えます」等のような言い切り型の発言はしないものですが、根拠があったのでしょうか？・「鍵は何個かあります」と言っていたにもかかわらず、１つ。　・・・このあたりは契約書に記載がありませんか？「何個か」という発言にも問題ありですが。・引越しは明日なのに、今日になってこんなことになり、怒り爆発です　・・・逆になぜ今日まで気が付かなかったのでしょう？・担当の人は、今日「100％こちらが悪いです」と言った。　・・・１００％悪いと言い切ったのなら交換するつもりでしょうから、言った言わないにならないように書面でもらいましょう。担当者レベルでの対応範囲を超えていますので、販売センターの所長に直に話をしたほうが良いでしょう。即答できない平社員では話になりません。

Q.193	鍵の防犯性マルチロックっていうイスラエル製の鍵は大丈夫ですか...
鍵の防犯性マルチロックっていうイスラエル製の鍵は大丈夫ですか

A.193

鍵の防犯性マルチロックっていうイスラエル製の鍵は大丈夫ですかのベストアンサー

鍵屋をやっています。防犯性は高いと思います。無作為に入る泥棒対策としてはバッチリですね。ピッキングなどの不法開錠はなかなかできないと思います。しかしながら鍵屋であれば破錠開錠することができるので、ここら辺までくると防犯性の高いものにほとんど変わりはないですよ。もし鍵屋から泥棒になったとしたら鍵穴を見ただけで防犯性が高いか高くないかわかるので、マルチロックは狙わないです。一般の泥棒が破錠するのもなかなか考えにくいので、まず大丈夫ですね。こういった鍵は合鍵を作るのが高いのが難点ですが。

Q.194

隣人がうるさくて困っています。私は３０代独身でマンション２階（２０５号室）に住...

隣人がうるさくて困っています。私は３０代独身でマンション２階（２０５号室）に住んでいます。２年前に越してきました。越して来た時は両隣に挨拶し顔見知りの間柄でしたが１年前から２０４号室は変わったようですと言うのも以前の２０４号室の方は私と同じく一人暮らしで部屋にいるのかいないのか判らないくらい静かでしたが１年前から急にうるさくなりはじめました。気になる騒音は・会話（同居人、電話）・ベランダに置いてありそうなゴミ箱に空き缶を捨てる音・ベランダでペットボトルをつぶす音生活音として仕方ない部分もありますが、問題なのは深夜にうるさい事で寝ていても起こされてしまうほど生活が脅かされています。例えば深夜２時すぎにベランダで数本のペットボトルをつぶしているとか・・・鉄筋なので壁伝いにうるさい事は少なく、ベランダ伝えで聞こえてきます。不動産会社（大家さんの代行で管理している会社）に相談したところ「近隣の人が困っている旨を柔らかい感じで言っておきますね。くれぐれも当人どうしで話さないようにしてください」という事でした。その後、完全に静かになった訳ではないですが、以前に比べ８割がた静かになりました。（寒い時期で窓を閉めきっていたせいもありますが）しばらくして別の騒音が気になりだしました。・ベランダに出る時の鍵を開ける音・網戸の開け閉めどちらも深夜２時、３時です。３月、部屋の更新の際に「何か困っている事はありませんか」という不動産会社の問いに最近またうるさくなっている事を伝えましたが前回と同じ回答で再度お願いしてみるという事でした。不動産会社によれば２０４号室は若いカップル（夫婦ではないようです）学生ではないようです。うるさいのはたぶん男性のほうです。例えばベランダに出る時の鍵（大きめの鍵）を開ける音は静かにやろうとすれば音がたたないのですがこの男性は雑というか物に対して乱暴な印象があります。また、ベランダで携帯で話している声が聞こえてきたのですが自転車に乗っている時に車に煽られた事を警察に話しているようで敬語を使わず怒り口調で話しているのを聞いているとあくまでも想像ですが、自分本位で常識（マナー）のない人のように思いました。今は以前とあまり変わっていません。先日も深夜３時すぎに、壁伝いに大きな音（重たい物を乱暴に置いたよう）で目が覚めてしまい睡眠もままならない状況です。これから暑くなり窓を開ける機会が多くなるので２０４号室のうるささは、より一層気になると思います。直接話すのはトラブルの元になりそうなので避けたいし、訴訟なども考えていません。他にいい解決策はないでしょうか。

A.194	隣人がうるさくて困っています。私は３０代独身でマンション２階（２０５号室）に住のベストアンサー
当分住むのなら、やはり大家や不動産会社を通して苦情を度々言うことしか出来ません。大家にうるさい夜中の時間に電話して伝えるのも手ですしうるさい音を録画で残して伝えるのもいいかもしれません。勿論、直接話すとタブーですよ。

Q.195	原付で鍵を全て前で開け閉め原付で鍵を全て前で開け閉めできるタイプを教えてくださ...
原付で鍵を全て前で開け閉め原付で鍵を全て前で開け閉めできるタイプを教えてください。今のタイプは後ろに鍵を指してバイクのヘルメットを取る方法を取っているのですが防犯上あまりよくないので変えたいと思っているのでよろしくお願いします。

A.195

原付で鍵を全て前で開け閉め原付で鍵を全て前で開け閉めできるタイプを教えてくださのベストアンサー

原付で鍵を全て前で開け閉めできるタイプを教えてくださいシートロックのことですね？現在販売されている製品は、ほとんどが前ですべて施錠できるようになっていると思いますよ今のタイプは後ろに鍵を指してバイクのヘルメットを取る方法を取っているこれってシートの下のメットインスペースを開けるのにシートロックを解除するため、シート横の鍵穴に鍵を刺しているということかな？だとしたらかなり古いタイプなんじゃないかしら？防犯上あまりよくないので変えたい今御乗りの原付の鍵を前で集中的に施錠できるように変える（改造）という意味？それとも原付自体を買い替えるという意味？改造を希望しているという意味でしたら、無理です、あきらめてください買い替えであれば、たいていの機種は前のキーでシートロックの解除ができるようになっていると思いますよちなみにホンダの原付をサイトで確認しましたが、すべて前でシートロックの解除が可能でした

Q.196	カギを交換したいのですが、通販の「鍵と防犯グッズの卸売りセンター」と「カギ問屋...
カギを交換したいのですが、通販の「鍵と防犯グッズの卸売りセンター」と「カギ問屋。」は似た様なホームページですが、大丈夫でしょうか？なんか怪しい気もします。検索：カギ、かぎ、鍵、錠前、シリンダー交換

A.196	カギを交換したいのですが、通販の「鍵と防犯グッズの卸売りセンター」と「カギ問屋のベストアンサー
他所様を怪しいとか中傷する気はないですが、ほかにいくらでも買えるものを、なにも不安を感じるところで買う必要はないでしょ。言っても始まらない事ですが、以前は鍵ってご町内とかで顔が見えて信頼できるところに頼むのが常識でした。

Q.198

マンション売却するのに頼む不動産屋を探していたのですが、良く説明のないまま専属...

マンション売却するのに頼む不動産屋を探していたのですが、良く説明のないまま専属専任の契約書に判子をついてしまいましたがその日のうちにキャンセルの連絡を入れました。マンション売却するのに頼む不動産屋を探していたのですが、良く説明のないまま専属専任の契約書に判子をついてしまいました。専任か一般で考えていたので、その日のうちに身内で揉めたのを理由に契約解除を申し出て、翌日に鍵を返却してもらいました。契約書も破棄又は返却して欲しい事をお願いしたのですが、会社の決まりで残しておかないといかないと言われて、返却してもらえませんでした。（2部あるうちの1部は自分で持っています）その日のうちにキャンセルしたので、広告費等一切かかっていない事と他と契約した場合も特に問題ないとの返答でしたが、1.2週間後に他で専任等の契約を結んだ場合、後々トラブルにならないか気になっているので特に問題が無いかどうか専門の方に教えて頂きたいです。スッキリしなくて困っています。

A.198

マンション売却するのに頼む不動産屋を探していたのですが、良く説明のないまま専属のベストアンサー

解除した不動産屋から、すぐに他所から出した理由を訊かれると思いますが、それ以上のトラブルにはなりにくいと思われます。私見ですが、スムーズに解除に応じてくれたところをみると悪い不動産屋じゃないような気がしますので、もう一度その不動産屋で検討しては如何でしょうかね。【補足について】＞確認無しで専属専任に決められる事って一般的なんでしょうか一般的ではないですが、素人なのをいいことに選択肢を与えず契約するケースはよくあるようです。その業者もその辺りを突っ込まれたくないので素直に解除に応じたのかもしれませんね。

Q.199

真言宗智山派に詳しい方に質問です。私は同派の末寺（檀家は２軒のみ）の檀家総代を...

真言宗智山派に詳しい方に質問です。私は同派の末寺（檀家は２軒のみ）の檀家総代をやっていますが、当寺の住職と奥方に大変困っています。住職は１０数年前に脱サラにて得度し、前住職（他寺からの兼職）の紹介で就任（現在は前住職が亡くなりそちらの寺の住職に就任）しました。しかし、檀家の知らない内に、奥方を役員にして無理難題を檀家に要求してきます。地域に信徒の方々とトラブルを頻発（土地争い、罵詈雑言）したり、私やもう一軒の檀家（私の分家）の葬儀では無理難題を押し付ける始末です。お寺には鍵を掛け、ご本尊様を拝むことも出来ず、無人の寺は廃退の一方で修理しようと提案すると法外な要求を出してきて、相談しようと連絡をしても一方的にがなりたて相談になりません（精神異常とも思える程）。檀家としては住職を解任したいと考えていますが、その方法と手続きや総本山への相談の要否等を御教授願います。尚、当方の寺は４０年程無人で私の父が長年管理し、維持してきました。先祖の為にも現状打開し、正統派の住職にお願いしたいと思います。

A.199

真言宗智山派に詳しい方に質問です。私は同派の末寺（檀家は２軒のみ）の檀家総代をのベストアンサー

真言宗智山派に詳しくない者が回答です。・・・なら、答えんなよ！となるでしょうね。でも何か言いたいと思い。☆結論☆末寺がある当該地区かその近隣同派末寺衆の管轄長(お寺での区長のような存在)がいるはずです。同じ派の他寺院にお尋ねすれば判ると思います。その管轄長に仲裁と今後のご指導を仰ぐ・・・というのはどうでしょうか？私は同派の末寺（檀家は２軒のみ）末寺を護持する檀家が・・・たったの二軒(或いは三軒)とは！よくぞ今まで末寺を支えてこられましたね。ご苦労痛み入ります。貴方のご家庭、ご家族とご先祖＆残りの家庭、その有縁の「大きな想い」あってこそ、その真言寺院は存続できたのでしょう。住職は１０数年前に脱サラにて得度し、その後、継承して住職に。真言宗の僧侶として・・・たった１０数年の期間で寺院を持つ住職になっていいのだろうか？・・・いやいや成っても悪いとはいいませんが、寺院の運営と檀徒との連携で「判らない事」が数多く出てくるにも関わらず、一番の相談相手たる前住職がもう居ないのが、何より困難にしているのでしょうね。やっぱり、真言密教での「檀徒の手本、鏡となる」僧侶が得度後１０数年で一寺院の住職になるには・・・あまりにも経験が少なすぎると思います。成るのなら、もっと探究心・求道心強い方で無いと、檀徒を引っ張っていくのは無理でしょう。逆に言えば、檀徒が「ついて行きたい」という想いになれないでしょうね。しかし、檀家の知らない内に、奥方を役員にして無理難題を檀家に要求してきます。まず、先に・・・密教の真言宗では本当は「出家と持戒」なので、結婚自体本当は・・・・・・なのですが。まあ、時代に合わせてなのでしょう。それはいいとして。宗教法人として、責任を持つ役員が複数置くのは当然だと思いますので、住職の奥様＝寺庭婦人が法人役員になる事は実際あります。ただ住職とその奥様だけでなく、もう一人ほど＝檀徒代表者(檀徒総代など)が法人役員になっている事が多いはずです。・・・貴方の護持する末寺では、檀徒代表者たる法人役員は誰なのでしょうか。独断で法人役員を妻に法人役員を護持する檀徒の承諾か或いは檀徒総代の了承も無しに「奥様に決めた」とすれば、取るべき手続きを無視しているような気がします。地域に信徒の方々とトラブル多数と檀家葬儀では無理強いをする実状は判りませんが、どこか「住職の地位」を勘違いされているかと思います。偉い立場なのではなく、偉いと思える方でないと。そう思えるから「あの住職に協力しよう」となる筈です。お寺には鍵を掛け＝占有と私物化無人の寺は廃退の一方＝管理者としての業務不履行修理しようと提案すると話にならない＝末寺は誰の物なのか？実状は判りませんが、理想は「真っ当でまじめな僧侶に交代し、しっかりと末寺を管理して欲しい」ということになりますね。末寺がある当該地区の同宗同派の管轄長がいるはずです。同じ派の他寺院にお尋ねすれば判ると思います。その管轄長に詳細をお尋ね下さい。或いは本山に直談判もやむなしで。最終的方法は「皆で該当末寺の檀徒を止め、他寺院に移る」という実力行使です。ただこれはリスクが有ります。また、抜けるなら「現状の問題」が、好転したら「戻る」という意思を持っていて頂きたいとは思います。※「相談しようと連絡をしても一方的にがなりたて相談になりません（精神異常とも思える程）」との事。その問題の方が逆に憐れです。本来、まだまだ修行中の身でいるべき方が「能力を超えた立場」を与えられて、上手く事が進まない・・・様々な難事が起きても対処法がわからないまま「心的過労」になったのでしょう。また安心して問い尋ねられる方もいない(もう亡くなってしまった)・・・他住職では、気軽に・・・とはいかないだろうし。その心的過労と檀徒との確執、人間不信の心理的混乱＝己が修行に真剣に打ち込めない状況を改善する為にも住職を降りられた方が「その方」にとっても善いのでしょうね。

Q.200

賃貸駐車場契約トラブルについてです。駐車場の空きがあるという事で、賃貸マンショ...

賃貸駐車場契約トラブルについてです。駐車場の空きがあるという事で、賃貸マンションを契約したのですが入居後に、やはり空きがなかったと言われてしまいました。どうしていいのか困り果てています。また損害賠償などは請求できるのでしょうか？契約についてですが、借り上げ社宅のため鍵の受け渡しだけしか行っておりません。入居時に火災保険と駐車場の書類が送られてくる予定でしたが、火災保険の申込書しか送られてこなかった為、仲介業者に問い合わせてみたところ発覚した形です。専門の方や経験者の方など、いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。

A.200	賃貸駐車場契約トラブルについてです。駐車場の空きがあるという事で、賃貸マンショのベストアンサー
仲介ミスですね。業者に近くで駐車場探して来いと文句言うしかないです。業者は必死に探せば結構見つけられます。

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